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　　大全优价值 助力未来财富 一、政策主导：响应国家号召紧跟政策步伐 项目所在区域是政府重点打造江苏省级CBD，西上海商务中心，项目行业是国家重点扶持产业，根据2024年“中央一号”文件精神，指导“三农”工作，推进乡村全面振兴。其中第十三条：“推动农村流通高质量发展，推进农产品批发市场转型升级，加快建设骨干冷链物流基地，推进县域电商直播基地建设，发展乡村土特产网络销售。” 二、行业优势：朝阳产业+刚需产业 食品行业是人类生存和发展的基础，也是国民经济的重要组成部分，从古至今，民以食为天，一日三餐必不可少、食品是生活必需品，刚需中的刚需，随着生活水平的提高，人们对食品种类和品质的要求越来越高，食品工业已成为世界上最大工业部门，2023年，我国食材消费市场规模达到9.37万亿元，同比增长10.31%。其中，零售食材消费规模达到7.25万亿元，同比增长7.66%；餐饮食材消费规模达到2.12万亿元，同比增长20.45%。进出口食品2.0万亿元，同比增长6%， 根据中金普华网发布的《2023-2029年中国食品行业前景研究与发展趋势研究报告》，2023年全年，中国食品工业总产值达到20.5万亿元，同比增长6.5%。预计2024-2029年，中国食品工业总产值将保持在6%-7%的年均增速，到2029年将达到30万亿元。 三、交通优势：全方位立体化交通网络 一小时往东可达上海市区，往西可达苏州、无锡、往南嘉兴、往北南通，项目北临京沪高速（沪宁），到虹桥枢纽30分钟车程，南面规划昆山中环快速路东延伸段延312国道到上海更加便捷，随着苏州11号线前年通车，成为跨省市最长地铁线公里有五个站点，更加显示项目所在地块的重要性，周边还规划多条地铁线号线，往上海规划嘉青松金线号线西延伸段。坐地铁到苏州和上海更加便捷 四、区域优势：超5000万人口核芯区域 项目所在地“昆山市”GDP连续20年位居百强县(市)首位，花桥素有“江苏东大门、上海后花园”之称，全国百强镇综合实力排名第五，紧抓轨交“双11号线”在花桥无缝衔接的重大机遇，做深“虹桥—花桥”双桥联动，打响“上海有虹桥、苏州有花桥”品牌，一小时经济圈辐射人口超5000万，为本项目提供广大消费客群 五、品种齐全：超8万方全球食品冷链仓储基地，超50个国家名优食品/农副产品新鲜直达，保质保鲜，从粮油、肉类、生鲜、蔬菜、水果、干货、酒水饮料、休闲食品、烘培、豆制品、调味品、婚庆用品、厨房用品等一应俱全 六、先进理念：打造网红街区、直播基地 项目运营采用线上直播带货+线下批发零售相结合的新型经营理念，顺应时代潮流，符合当下互联网经济大趋势，大数据支持商户经营，打造网红街区和直播基地，多重销售渠道和方式互补，做千亿大市场。是食品销售行业的4.0版本 七、稀缺产品：独立经营、独立商铺 传统食品类的农贸市场或批发市场基本属于国有资产，只租不售，本项目是打造千亿级国内外名优食品和农产品供应链基地，自持率高达近80%，也是政府重点关注以及推进的食品产业园区，仅有20%可供销售，且同行业租金回报率高于同区域做其它业态的商铺，买到即赚到 八、数据分析：同类食品批发市场租金对比